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近來大陸產業界最火熱的話題，已從樂視轉為萬達。大陸首富王健林最近像是跳樓大拍賣似地大幅賣掉他的「起家厝」，讓外界霧裡看花，但「首富割肉」，有人幫王健林算算新身價，赫然發現，萬達未來靠著這些輕資產，可望輕鬆當個包租公，上市的市值更有上看兆元（人民幣，下同），約4.5兆台幣態勢。

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被列為「資本市場十大未解之謎」的萬達賣房，從純產業新聞直衝成街頭巷尾議論的話題，就是因為這涉及財經、金融、娛樂、名人效應與仇富心理，高房價讓年輕人對於「地產大亨」的印象不佳，很多人就等著看巨富們哪一天垮台，所以特別關注。拍賣時機微妙

7月10日，融創宣布以295.75億元收購13個萬達文旅城91%的股權，以及335.95億元收購萬達旗下76家酒店消息，交易總額達到631.7億元。驚人的是，王健林還特別拿錢出來借給「買主」，讓別人更快收購他。媒體統計發現，萬達集團近2個月密集收回84家、400億元的萬達廣場公司的註冊資本。在與融創的簽約會場上，王健林照片上那神祕的微笑，外界解讀多多，因為王健林大拍賣的時機挑得太微妙了。6月傳出被官方點名「海外擴張疑為轉移資產」，要被斷銀根，7月就大賣資產，王健林還接受外媒採訪，說會轉為加強國內投資。最新的中日企業搶標馬來西亞「大馬城」房地產開發項目，萬達也已退出。貸款大多還清然而王健林2015年在台灣演講時，就跟《旺報》提過他的「輕資產」計畫，未來要「去房地產化」，變成一個服務商。當時他提到，如果在台灣，他不會投資房地產，而是做電商與網路金融。有網友分析，王健林目前最值錢的，就是200多個已開業的萬達廣場，這些地段地價已高、負債很少，且大交易後已化解「政治風險」，預計將更容易獲得批准，讓其子公司大連萬達商業地產在大陸重新上市，市值勢必上兆；院線公司已經上市，市值一度超過千億，其他業務也有相當大的想像空間。王健林19日表示，萬達商業的銀行貸款大多能還清，全大陸還有1300多億的物業存貨，接下來光收租金，明年就能進帳330億（約1485億台幣），未來5年每年還能成長2成，「大家可以判斷，萬達商業是好的企業、還是壞企業」。(旺報)

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